Аналитическая записка об изменениях законодательства за июнь 2023 года, подготовленная филиалом ППК «Роскадастр» по Москве

№

Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу

Источник нормативного регулирования:

Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

Содержание

1.

Государственная Дума

13.06.2023

(за исключением отдельных положений)

Федеральный закон

от 13.06.2023 № 248-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Данный закон позволяет устранить противоречия в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра (далее – ГЛР), в том числе путем исключения из ЕГРН дублирующих сведений
об одних и тех же земельных участках, устранения
их пересечений и увеличения количества земельных участков, описание местоположения границ которых будет определено в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ.

Законом установлено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений ЕГРН.

Уточняются правила внесения в ЕГРН сведений
о пересекающихся лесных участках и лесничествах.

Расширены основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения, изменены основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав.

Установлено, что защита имущественных прав и законных интересов в области лесных отношений, в том числе судебная, уполномоченным органом не осуществляется, если оспаривание законности возникновения прав приведет к невозможности использования лесов и реализации мероприятий по сохранению лесов на землях лесного фонда.

Предусмотрено внесение в ГЛР сведений о территориях объектов культурного наследия.

До 1 января 2026 года установлен особый порядок предоставления юридическим лицам в пользование частей лесных участков в составе земель лесного фонда для использования лесов в целях геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, размещения линейных объектов, их неотъемлемых частей и продлен срок подачи гражданами иска о признании имущественных прав
на недвижимое имущество в границах лесничества, лесопарка, если они были прекращены вступившим в силу судебным решением.

2.

Правительства Российской Федерации

22.06.2023

Постановление Правительства РФ
от 16.06.2023 № 991
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Расширены функции и полномочия ППК «Роскадастр», предусмотрено, в частности:

-               ведение и хранение книг учета документов, ведение которых в электронном виде и (или) на бумажных носителях как неотъемлемой части Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривалось
до 1 января 2017 г. нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-               ведение и хранение реестровых дел (томов реестровых дел) объектов недвижимости, формируемых в электронном виде после 1 января 2017 г.;

-               хранение разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе;

-               ведение и хранение сформированных после 1 января 2017 г. на бумажных носителях реестровых дел, а также открытых до 1 января 2017 г. кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе;

-               внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости;

-               информационное обслуживание заинтересованных лиц посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также телефонной связи по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН
и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

-               сбор и обработка пространственных данных, необходимых для определения координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7.1 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;

-               определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7.1 статьи 61 «О государственной регистрации недвижимости»;

-               уведомление в соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявителей о приеме заявления
о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

-               преобразование заявлений и документов, представленных заявителями в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на бумажном носителе в компанию, путем сканирования в электронные образы таких документов
и заверение электронных образов таких документов усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица компании;

-               ведение и хранение указанных в ч. 6 статьи 18 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» реестровых дел (томов реестровых дел) объектов недвижимости до момента их перевода в электронный вид;

-                 осуществление взаимодействия с МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии
с заключенным соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.

Росреестр

Приказ Росреестра

от 22.05.2023 № П/0183

«Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»

(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 № 73978)

Актуализирован порядок кадастрового деления территории РФ, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ.

Предусматривается, что кадастровое деление, установленное
на дату вступления в силу настоящего приказа, применяется
в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии
с порядком кадастрового деления территории РФ.

Приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877
«Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ».

4.

Минюст России

12.06.2023

Приказ Минюста России

от 31.05.2023 № 132

«О внесении изменения в форму заявления о совершении нотариального действия удаленно, утвержденную приказом Министерства юстиции Российской Федерации
от 30.09.2020 № 223»

Приказом актуализирована форма заявления о совершении нотариального действия удаленно, а именно предусмотрена форма заявления об удостоверении нотариусом удаленно факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве
и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.

5.

Минстрой России

19.06.2023

Приказ Минстроя России

от 03.05.2023 № 321/пр

«Об утверждении формы уведомления
о выявлении самовольной постройки
и перечня документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки»

Актуализирована форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки.

В соответствии с новым перечнем подтверждающими документами являются:

-               акт контрольного (надзорного) мероприятия;

-               сведения, содержащиеся в ЕГРН (в форме электронного документа или бумажной копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде).

Признается утратившим силу приказ Минстроя России
от 19.03.2019 № 169/пр, которым утверждены аналогичные форма и перечень.