Пресс-релиз 2022

 

18.04.2022

О регистрации ранее возникших прав

 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) продолжает свою деятельность, в части выявления и регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

За 9 месяцев реализации Федерального закона № 518-ФЗ на территории Свердловской области зарегистрированы ранее возникшие (до 31 января 1998 года) права в отношении 26 тысяч объектов недвижимости.

«В среднем ежемесячно регистрируются права в отношении 2-2,5 тысяч объектов. Это результат проводимой на территории региона работы Управления и органов местного самоуправления. Слаженные действия позволяют динамичней наполнять ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов способствует стабильности гражданского оборота и доступности сведений ЕГРН», - отметила руководитель Управления Юлия Иванова.

Какие преимущества регистрации ранее возникших прав для правообладателей?

- не требуется уплата государственной пошлины;

-дополнительная гарантия защиты прав и свобод при наличии зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН;

- свободное распоряжение имуществом в дальнейшем.

Куда обратиться за оформлением права?

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, правообладатель самостоятельно может подать заявление посредством официального сайта Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной подписи) или обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации, приложив правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении права.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области

+7 343 375 40 81 

press66_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.gov.ru

620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6 а.

 

13.04.2022

В кадастровой палате рассказали, как перевести садовый дом в жилой

 

Согласно вступившему в 2019 году в силу Закону о садоводстве и огородничестве, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для бытовых и иных нужд граждан, связанных с их временным пребыванием в этом доме. То есть это объект нежилого назначения, постоянное проживание в котором не предполагается.

«Очевидно, что перевод садового дома в жилой даст его владельцу ряд преимуществ. Учитывая возрастающий интерес к загородный недвижимости, такой объект может стать ценным финансовым активом. Кроме того, в жилом доме можно оформить прописку, - пояснил директор Кадастровой палаты по Оренбургской области Николай Прихожай. Но процедура перевода садового дома в жилой возможна лишь при соответствии объекта ряду требований».

Для начала, земельный участок, на котором расположена постройка, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным параметрам этажности (не выше 3х этажей) и площади (не более 500 кв.м.).

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность - при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод.

И, наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости.

Итак, первый шаг в переводе садового дома в жилой – это получение технического заключения на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости.

Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом.

Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно в МФЦ. 

Далее, при получении положительного решения от муниципалитета, собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости. По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

 

С уважением,

Сапожников Виталий Викторович,

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты Оренбургской области

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

sapojnickov.vitalick@yandex.ru

 

Создана: 29.01.2022 12:28, обновление 18.04.2022 14:11