Пресс-релиз 2022

 21.12.2022

Оренбуржцы могут почерпнуть данные об аварийности жилья из госреестра недвижимости

Жители Оренбуржья могут получить информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о том что жилье непригодно для проживания, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных аварийными или непригодными для проживания, направляются регистратору органами государственной власти и местного управления. Нововведение вступило в силу в этом году. Соответствующий закон (Федеральный закон № 148-ФЗ) принят для того, чтобы граждане могли иметь доступ к информации о состоянии недвижимости, ее аварийности и пригодности для проживания и соответствующим образом планировали сделки по купле-продаже.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о признании непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в отношении более чем 5 тысяч объектов недвижимости на территории Оренбургской области.

Запросить выписку из ЕГРН, содержащую общедоступные сведения о состоянии жилья, можно в МФЦ или же при помощи электронных сервисов на официальном сайте Росреестра, Кадастровой палаты или на портале госуслуг.

 

 

С уважением,

Сапожников Виталий Викторович,

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты Оренбургской области

Моб. тел.: 8-987-348-15-74      

press@56.kadastr.ru

sapojnickov.vitalick@yandex.ru

 

 

16.12.2022

Кадастровая палата преобразуется в «Роскадастр»

 

С января 2023 года Кадастровая палата станет частью Публично-правовой компании «Роскадастр».

Помимо Кадастровой палаты в состав вновь образованного учреждения войдут АО «Ростехинвентаризация», а также ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».

«Роскадастр» будет заниматься внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, геодезическими и картографическими работами, созданием топографических карт и планов и т.д.

Кадастровая палата информирует, что смена юридического лица никак не отразится на жителях области. «Роскадастр» будет предоставлять заявителям весь комплекс государственных услуг. В том числе с января 2023 года продолжится оказание услуг выездного приема и курьерской доставки документов на недвижимость.

 

С уважением,

Сапожников Виталий Викторович,

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты Оренбургской области

Моб. тел.: 8-987-348-15-74      

 

06.12.2022

В Кадастровой палате рассказали оренбуржцам, как самостоятельно изменить вида разрешенного использования земельного участка

 

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять. Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) – основание для привлечения нарушителя к административной ответственности.

«Отмечу также, что вид разрешенного использования является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей: земельного налога, арендной платы», – отметил директор Кадастровой палаты по Оренбургской области Николай Прихожай.

Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен собственником на основании заявления о выбранном виде разрешенного использования.  

Перечень видов разрешенного использования земельных участков устанавливается огранном местного самоуправления применительно к каждой территориальной зоне при утверждении   градостроительного регламента.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ владелец участка вправе выбрать любые из содержащихся в правилах землепользования и застройки основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. При этом вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.

Следует оговориться, что согласно Гражданскому кодексу РФ, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

– расположенные в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

– расположенные в границах территорий общего пользования;

– предназначенные для размещения линейных объектов или занятые линейными объектами (например, автомобильные дороги);

– предоставленные для добычи полезных ископаемых.

В Кадастровой палате также напоминают: собственнику необходимо помнить, что в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога.

Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

 

 

18.04.2022

О регистрации ранее возникших прав

 

Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) продолжает свою деятельность, в части выявления и регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

За 9 месяцев реализации Федерального закона № 518-ФЗ на территории Свердловской области зарегистрированы ранее возникшие (до 31 января 1998 года) права в отношении 26 тысяч объектов недвижимости.

«В среднем ежемесячно регистрируются права в отношении 2-2,5 тысяч объектов. Это результат проводимой на территории региона работы Управления и органов местного самоуправления. Слаженные действия позволяют динамичней наполнять ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов способствует стабильности гражданского оборота и доступности сведений ЕГРН», - отметила руководитель Управления Юлия Иванова.

Какие преимущества регистрации ранее возникших прав для правообладателей?

- не требуется уплата государственной пошлины;

-дополнительная гарантия защиты прав и свобод при наличии зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН;

- свободное распоряжение имуществом в дальнейшем.

Куда обратиться за оформлением права?

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, правообладатель самостоятельно может подать заявление посредством официального сайта Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной подписи) или обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации, приложив правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении права.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области

+7 343 375 40 81 

press66_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.gov.ru

620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6 а.

 

13.04.2022

В кадастровой палате рассказали, как перевести садовый дом в жилой

 

Согласно вступившему в 2019 году в силу Закону о садоводстве и огородничестве, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для бытовых и иных нужд граждан, связанных с их временным пребыванием в этом доме. То есть это объект нежилого назначения, постоянное проживание в котором не предполагается.

«Очевидно, что перевод садового дома в жилой даст его владельцу ряд преимуществ. Учитывая возрастающий интерес к загородный недвижимости, такой объект может стать ценным финансовым активом. Кроме того, в жилом доме можно оформить прописку, - пояснил директор Кадастровой палаты по Оренбургской области Николай Прихожай. Но процедура перевода садового дома в жилой возможна лишь при соответствии объекта ряду требований».

Для начала, земельный участок, на котором расположена постройка, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание - соответствовать установленным параметрам этажности (не выше 3х этажей) и площади (не более 500 кв.м.).

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность - при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод.

И, наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости.

Итак, первый шаг в переводе садового дома в жилой – это получение технического заключения на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости.

Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом.

Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно в МФЦ. 

Далее, при получении положительного решения от муниципалитета, собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости. По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

 

С уважением,

Сапожников Виталий Викторович,

Специалист по связям с общественностью

Кадастровой палаты Оренбургской области

Моб. тел.: 8-987-348-15-74

press@56.kadastr.ru

sapojnickov.vitalick@yandex.ru

 

Создана: 29.01.2022 12:28, обновление 21.12.2022 15:39