Минэкономразвития России разъяснены отдельные вопросы, касающиеся использования сведений, отраженных в выписках из ЕГРН

 

Письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республики от 18.08.2017г. №01-22/3012

 

ТЕКСТ ПИСЬМА:

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республики направляет для руководства и использования в работе информацию, изложенную в письме Минэкономразвития России от 19.06.2017 № ОГ-Д23-7138.

Минэкономразвития России разъяснены отдельные вопросы, касающиеся использования сведений, отраженных в выписках из Единого государственного реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Согласно Порядку заполнения отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не предусмотрено отражение сведений о вещных правах на объекты недвижимости, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН.

При этом, в соответствии с Порядком заполнения выписок из ЕГРН, составом содержащихся в них сведений, а также требованиями к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, в реквизите «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются сведения о возникших до вступления в силу Закона о регистрации вещных правах на объект недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН (вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица - правообладателя или полное наименование юридического лица - правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения).

С учетом изложенного, при проведении работ, связанных с уточнением границ земельного участка и с целью подготовки межевого плана, необходимо получать сведения ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которая содержит более полный объем информации об объекте недвижимости и в которой отражаются сведения о вещном праве, возникшем до вступления в силу Закона о регистрации.

 

 

Заместитель директора                     Е.И. Рублева