Информация по вопросу внесения в МП ЗУ сведений об объекте капитального строительства, учтенном в кадастровом округе «Общероссийский»

 

Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 08.08.2016 № 10-3673-КЛ (по вопросу внесения в межевой план земельного участка сведений об объекте капитального строительства, учтенном в кадастровом округе «Общероссийский»)

 

---

ОБЗОР ДОКУМЕНТА:

 

Подготовка межевого плана осуществляется в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельных участков» (далее — Требования).

Согласно п. 19 Требований, межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

На сегодняшний день, актуальной является 6-я версия XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — межевого плана в электронной форме, введенная приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159.

В соответствии с актуальной XML-схемой для элемента <CadastralNumber> (кадастровый номер) установлен шаблон номера 01:01:0000001:1, при этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района, при необходимости, дополняются лидирующим нулем до двух символов.

Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 7 символов.

Таким образом, заполнение в межевом плане элемента <CadastralNumber> в ином формате является нарушением XML-схемы.

В связи с вышеизложенным, до доработки XML-схемы, в случае, если на земельном участке расположен объект капитального строительства, учтенный в кадастровом округе «Общероссийский», такую информацию ФГБУ «ФКП Росреестра» рекомендует отражать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана.