Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия): о разрешенном использовании земельных участков лесного фонда

 

 

 

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) уведомляет вас о том, что изменения, внесенные в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (далее — Классификатор) Приказом Росреестра от 01.10.2024 N П/0303/24 были направлены для установления соответствия между Классификатором и Лесным кодексом Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) путём добавления 14 новых видо разрешенного использования и внесения изменений в Описание вида разрешенного использования земельного участка для 3 существующих видов разрешенного использования, Заявления о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав в связи с созданием, образованием земельных участков с установленной категорией земель лесного фонда будут рассматриваться в строгом соответствии с положениями пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - Земельный кодекс) и Классификатором.

В соответствии с положениями статьи 5 Лесного кодекса, Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе как об экологической системе или как о природном ресурсе.

В соответствии с положениями статьи 7 Лесного кодекса, Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса.

С учетом положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором. При этом положения Классификатора применяются в отношении земельных участков всех категорий, в том числе в отношении земель лесного фонда, поскольку иное не установлено законодательством.

Согласно статьям 5, 7 Лесного кодекса, использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются исходя из понятия о лесе как об экологической системе или как о природном ресурсе; лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

Частью 1 статьи 25 Лесного кодекса установлены виды использования лесов; при этом леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 25 Лесного кодекса).

В статье 25 Лесного кодекса речь идет об использовании лесов как экологической системы или природного ресурса, а не о видах разрешенного использования земельных (лесных) участков

Учитывая изложенное, а также то, что сведения о видах использования лесов не подлежат отражению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (как указано в подпункте 5 пункта 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514, в отношении лесов, расположенных в пределах земельного участка, в ЕГРН может быть указано, в том числе их целевое назначение (защитные леса, эксплуатационные леса, резервные леса), что, однако, исходя из положений статьи 25 Лесного кодекса, не является видом использования лесов)), в межевом плане и, соответственно, в ЕГРН должен быть отражен вид разрешенного использования земельного (лесного) участка

Таким образом, использование лесов должно осуществляться в соответствии с целями, указанными в статье 25 Лесного кодекса. При этом виды разрешенного использования лесных участков(!), установленные после вступления в силу Классификатора, должны определяться в соответствии с Классификатором.

 

 

Заместитель руководителя

Управления                                                                            О.Л. Гонтаренко