|
№
|
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу
|
Источник нормативного регулирования:
Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание
|
|
1.
|
Росреестр
01.01.2025
планируемая дата вступления в силу
|
Проект приказа Росреестра
«Об установлении размеров платы
за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»
|
Росреестром разработан проект приказа «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся
в ЕГРН, и иной информации» (далее – проект приказа).
Проектом приказа предлагается:
- индексировать действующие размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с учетом ежегодной инфляции,
- увеличить плату за предоставление сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН,
- исключить один из способов предоставления сведений посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений (как невостребованный способ получения сведений),
- что бумажная версия копии межевого плана для физлиц подорожает с 1740 до 3480 руб., для юрлиц - с 5220 до 10 440 руб., выписка из ЕГРН об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на объект недвижимости
в бумажном формате для физических лиц 920 руб., юридических лиц - 2540 руб.
Установление новых тарифов позволит снизить нагрузку
на ФГИС ЕГРН, что в свою очередь, будет способствовать
ее бесперебойной работе и окажет благоприятное влияние на сроки предоставления государственной услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и государственного кадастрового учета.
Также установление нового размера платы за предоставление сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН сократит количество случаев получения сведений, содержащихся в ЕГРН, для последующей перепродажи третьим лицам, что окажет дополнительное благоприятное влияние на защиту персональных данных правообладателей объектов недвижимости от их противоправного распространения.
Проектом приказа предусмотрена льгота для получения выписок отдельным категориям граждан, в том числе ветеранам боевых действий, инвалидам, многодетным семьям
в размере 50% от установленной стоимости.
|
|
2.
|
Правительство
Российской Федерации
20.09.2024
|
Постановление Правительства Российской Федерации
от 11.09.2024 № 1232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
в части хранения и представления машиночитаемых доверенностей
в электронной форме»
|
Расширен перечень государственных информационных систем, в которых осуществляется хранение машиночитаемых доверенностей в электронной форме. К таким информационным системам отнесена также государственная информационная система города Москвы, определенная нормативным правовым актом высшего исполнительного органа города федерального значения Москвы.
|
|
3.
|
Росреестр
|
Письмо Росреестр
от 09.08.2024 № 13-00783/24
«О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН кредиторам гражданина-должника»
|
Росреестр сообщает, что положения статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре недвижимости», Постановления Правительства РФ от 26.08.2020 № 1280
«Об определении органов, осуществляющих государственную регистрацию или иной учет (регистрацию) имущества
или имущественных прав, которым направляется запрос
о наличии зарегистрированных (учтенных) имущества
или имущественных прав гражданина-должника, а также состава сведений, содержащихся в таком запросе, порядка
и сроков предоставления информации в ответ на такой запрос», сведения ограниченного доступа, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются только лицам, указанным в статье 62 Закона
№ 218-ФЗ, к которым кредиторы должника не отнесены.
Также согласно части 2 статьи 63 Закона № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату,
за исключением случаев предоставления сведений по запросам лиц, указанных в части 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ (при этом кредиторы гражданина-должника отсутствуют в перечне таких лиц).
|
|
4.
|
Росреестр
|
Письмо Росреестра
от 30.08.2024 № 18-8301-ТГ/24
«О продлении периода действия XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа»
|
Росреестр сообщает, что переходный период действия
XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа, утвержденной приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0574/23, а также XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа версии MapPlanTerritory_v01 и версии MapPlanTerritory_v02_R04, утвержденной приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0573/23, продлевается до 01.10.2024. В связи с этим при формировании XML-схемы межевого плана необходимо использовать версию MP_v09_R03.
|
|
5.
|
Росреестр
|
Письмо Росреестра
от 28.08.2024 № 13-00844/24
«По вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом»
|
Росреестр сообщает, что в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).
В результате реконструкции здания может быть изменено назначение такого здания.
В этой связи, по мнению Росреестра, в целях осуществления государственного кадастрового учета изменения характеристик объекта недвижимости в результате реконструкции объекта недвижимости представление решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, предусмотренного Постановлением Правительства РФ
от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»,
не требуется.
|
|
6.
|
Росреестр
|
Письмо Росреестра
от 02.09.2024 № 11-8317-АБ/24
«О рассмотрении обращения»
|
Росреестр разъяснил по вопросу отнесения объектов
с назначением «здание» к объектам вспомогательного использования.
В соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082, предусмотрена возможность указания в техническом плане сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании включаемой в приложение
к такому техническому плану копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию
об утверждении такой проектной документации, или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа).
Таким образом, по мнению Росреестра, требованиями действующего законодательства допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект капитального строительства вспомогательного использования - здание, в том числе отвечающее критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям
и сооружениям вспомогательного использования».
|