Аналитическая записка об изменениях законодательства за май 2024 года, подготовленная филиалом ППК «Роскадастр» по Москве

 

Аналитическая записка по изменению законодательства РФ,

а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера,

касающихся деятельности Филиала, изданных (опубликованных) в мае 2024 года

 

Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу

Источник нормативного регулирования:

Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма

 

Содержание

1.

Правительство Российской Федерации

 

25.05.2024

Законопроект № 633966-8

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Законопроектом предусматривается:

- введение обязанности по окончании строительства
на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них
(на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях). При этом лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машиноместа в них).

- внесения изменений в ГрК РФ, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать (эксплуатировать) объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии
с установленным для таких земельных участков целевым назначением и видом разрешенного использования.

- обязанность всех юридических лиц представлять заявления
о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде. Также исключительно
в электронном виде предлагается осуществлять направление заявлений о государственной регистрации договоров участия
в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.

- расширить перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.

- внести в Закон № 221-ФЗ изменения в части установления возможности заверения электронного образа договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.

- установить ранее не предусмотренные нормативными правовыми актами РФ обязанности для физических
и юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы, не вводятся новые виды государственного контроля (надзора) и новые виды разрешительной деятельности.

Предлагаемые законопроектом изменения связаны
с реализацией государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148.

2.

Депутаты Государственной Думы

 

30.05.2024

Законопроект № 637816-8

«О внесении изменения в статью 21 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости»

 

Законопроектом предусматривается совершенствование требований действующего законодательства в части использования кредитными организациями электронной подписи при взаимодействии с органами государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

В целях сокращения кредитным организациям расходов, связанные с оформлением электронных документов предлагается внесение изменения в часть 12 статьи 21 Закон
№ 218-ФЗ, согласно которому в усиленной квалифицированной подписи, используемой кредитной организацией, для заверения электронных образов документов (необходимых для осуществления государственной регистрации прав) указывается наименование кредитной организации, от которой исходит электронный документ (без упоминания должностного лица).

3.

Правительство Российской Федерации

 

25.05.2024

 

Законопроект № 634000-8
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Законопроектом предусмотрено уточнение предусмотренной статьей 42 ЗК РФ обязанности своевременно приступать
к использованию земельных участков во всех без исключения случаях.

Одновременно законопроектом вводится понятие «освоение земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, садового и огородного земельного участка», устанавливается срок для такого освоения
и предусматриваются полномочия Правительства РФ
по определению перечня мероприятий, проводимых в рамках освоения земельного участка, то есть мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка
в состояние, пригодное для его использования
в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.

Росреестр

 

23.03.2024

Приказ Росреестра

от 23.10.2023 № П/0436 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2020 № П/0329,
от 08.04.2021 № П/0149»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                   

Уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости (или лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости)
в составе общедоступных выписок из ЕГРН.

Такая возможность предусмотрена для:

- собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире (например, при совершении сделки по продаже комнаты в целях соблюдения права преимущественной покупки);

- владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;

- застройщика в отношении гражданина - участника долевого строительства по заключенному с ним договору участия
в долевом строительстве. Также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с участием всех членов семьи).

5.

Росреестр     

Письмо Росреестра

от 08.05.2024 № 13-00457/24

«По вопросу удостоверения доверенности на получение сведений
из ЕГРН, выданной арбитражным управляющим»

Росреестр указал, что для получения сведений, содержащихся
в ЕГРН, в том числе ограниченного доступа, представителем арбитражного управляющего должен быть представлен оригинал (либо копия) нотариально удостоверенной доверенности (при этом верность копии такой доверенности
в виде бумажного документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке).

6.

ППК «Роскадастр»

Письмо ППК «Роскадастр»
от 20.05.2024 № 19-1281/24

«О направлении информации
для сведения и учета в работе»

 

ППК «Роскадастр информирует о порядке хранения невостребованных документов.

В некоторых Филиалах на хранении находятся выписки
из ЕГРН, запросы о предоставлении сведений, содержащихся
в ЕГРН, бланки заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, уведомления об отказе или приостановлении учетно-регистрационных действий, описи документов, поступившие вне пакетов невостребованных документов и не являющиеся невостребованными документами, которые не подлежали передаче от МФЦ в Филиалы.

Согласно пункту 10 статьи 62 Закона о регистрации запрос
и прилагаемые к нему документы в форме документа
на бумажном носителе после их перевода в форму электронных документов и (или) электронных образов документов
и заверения УКЭП уполномоченного сотрудника МФЦ возвращаются заявителю. Утвержденный приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, не предполагает (не предусматривает) обмен/передачу между МФЦ и филиалами ППК «Роскадастр» по субъектам РФ документов в бумажном виде (пункты 33, 68 названного Порядка).

Согласно поступившему в ППК «Роскадастр» письму Росреестра от 01.04.2024 № 14-02350/24, действующим законодательством не предусмотрена передача в Филиалы
в качестве невостребованных документов выписок из ЕГРН, уведомлений о приостановлении или об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, распечатанных МФЦ, описей, принятых МФЦ документов.

Дата
размещения
Дата
обновления
Аналитическая записка по изменению законодательства РФ май 2024.pdf 05.06.2024 19:03 05.06.2024 19:03
Создана: 05.06.2024 19:05, обновление 09.07.2024 17:09