|
№
|
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу
|
Источник нормативного регулирования:
Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание
|
|
1.
|
Правительство Российской Федерации
25.05.2024
|
Законопроект № 633966-8
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
|
Законопроектом предусматривается:
- введение обязанности по окончании строительства
на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них
(на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях). При этом лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машиноместа в них).
- внесения изменений в ГрК РФ, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать (эксплуатировать) объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии
с установленным для таких земельных участков целевым назначением и видом разрешенного использования.
- обязанность всех юридических лиц представлять заявления
о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде. Также исключительно
в электронном виде предлагается осуществлять направление заявлений о государственной регистрации договоров участия
в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.
- расширить перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
- внести в Закон № 221-ФЗ изменения в части установления возможности заверения электронного образа договора подряда на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером своей электронной подписью, если такой договор подряда был составлен на бумажном носителе.
- установить ранее не предусмотренные нормативными правовыми актами РФ обязанности для физических
и юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы, не вводятся новые виды государственного контроля (надзора) и новые виды разрешительной деятельности.
Предлагаемые законопроектом изменения связаны
с реализацией государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148.
|
|
2.
|
Депутаты Государственной Думы
30.05.2024
|
Законопроект № 637816-8
«О внесении изменения в статью 21 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости»
|
Законопроектом предусматривается совершенствование требований действующего законодательства в части использования кредитными организациями электронной подписи при взаимодействии с органами государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
В целях сокращения кредитным организациям расходов, связанные с оформлением электронных документов предлагается внесение изменения в часть 12 статьи 21 Закон
№ 218-ФЗ, согласно которому в усиленной квалифицированной подписи, используемой кредитной организацией, для заверения электронных образов документов (необходимых для осуществления государственной регистрации прав) указывается наименование кредитной организации, от которой исходит электронный документ (без упоминания должностного лица).
|
|
3.
|
Правительство Российской Федерации
25.05.2024
|
Законопроект № 634000-8
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
|
Законопроектом предусмотрено уточнение предусмотренной статьей 42 ЗК РФ обязанности своевременно приступать
к использованию земельных участков во всех без исключения случаях.
Одновременно законопроектом вводится понятие «освоение земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, садового и огородного земельного участка», устанавливается срок для такого освоения
и предусматриваются полномочия Правительства РФ
по определению перечня мероприятий, проводимых в рамках освоения земельного участка, то есть мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка
в состояние, пригодное для его использования
в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
|
|
4.
|
Росреестр
23.03.2024
|
Приказ Росреестра
от 23.10.2023 № П/0436 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2020 № П/0329,
от 08.04.2021 № П/0149»
|
Уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости (или лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости)
в составе общедоступных выписок из ЕГРН.
Такая возможность предусмотрена для:
- собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире (например, при совершении сделки по продаже комнаты в целях соблюдения права преимущественной покупки);
- владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;
- застройщика в отношении гражданина - участника долевого строительства по заключенному с ним договору участия
в долевом строительстве. Также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с участием всех членов семьи).
|
|
5.
|
Росреестр
|
Письмо Росреестра
от 08.05.2024 № 13-00457/24
«По вопросу удостоверения доверенности на получение сведений
из ЕГРН, выданной арбитражным управляющим»
|
Росреестр указал, что для получения сведений, содержащихся
в ЕГРН, в том числе ограниченного доступа, представителем арбитражного управляющего должен быть представлен оригинал (либо копия) нотариально удостоверенной доверенности (при этом верность копии такой доверенности
в виде бумажного документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке).
|
|
6.
|
ППК «Роскадастр»
|
Письмо ППК «Роскадастр»
от 20.05.2024 № 19-1281/24
«О направлении информации
для сведения и учета в работе»
|
ППК «Роскадастр информирует о порядке хранения невостребованных документов.
В некоторых Филиалах на хранении находятся выписки
из ЕГРН, запросы о предоставлении сведений, содержащихся
в ЕГРН, бланки заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, уведомления об отказе или приостановлении учетно-регистрационных действий, описи документов, поступившие вне пакетов невостребованных документов и не являющиеся невостребованными документами, которые не подлежали передаче от МФЦ в Филиалы.
Согласно пункту 10 статьи 62 Закона о регистрации запрос
и прилагаемые к нему документы в форме документа
на бумажном носителе после их перевода в форму электронных документов и (или) электронных образов документов
и заверения УКЭП уполномоченного сотрудника МФЦ возвращаются заявителю. Утвержденный приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, не предполагает (не предусматривает) обмен/передачу между МФЦ и филиалами ППК «Роскадастр» по субъектам РФ документов в бумажном виде (пункты 33, 68 названного Порядка).
Согласно поступившему в ППК «Роскадастр» письму Росреестра от 01.04.2024 № 14-02350/24, действующим законодательством не предусмотрена передача в Филиалы
в качестве невостребованных документов выписок из ЕГРН, уведомлений о приостановлении или об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, распечатанных МФЦ, описей, принятых МФЦ документов.
|