|
№
|
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу
|
Источник нормативного регулирования:
Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание
|
|
1.
|
Росреестр
12.02.2024
|
Приказ Росреестра от 07.12.2023
№ П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
|
Установлено, что ведение ЕГРН осуществляет ППК «Роскадастр».
-в части ведения реестра границ ЕГРН;
-внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Некоторые положения (в части границ лесничества, геодезические знаки и т.д.) нового Порядка вступают в силу
с различных сроков.
Установлены особенности внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом собственников машино-мест в здании (в том числе являющемся многоквартирным домом) или сооружении, собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, на имущество общего пользования, расположенное
в границах территории садоводства или огородничества или
в границах территории гаражного назначения.
Отменено удостоверение проведенной государственной регистрации аренды и проведенной государственной регистрации ипотеки посредством совершения специальной регистрационной надписи на всех подлинных экземплярах договоров.
|
|
2.
|
Правительство РФ
05.02.2024
|
Постановление Правительства РФ
от 05.02.2024 № 124
«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации
от 19 ноября 2014 г. № 1221»
|
С 5 февраля 2024 года уполномоченный орган должен присвоить объекту адрес, аннулировать его или отказать в этих действиях в течение 5 рабочих дней с даты поступления электронного заявления. Ранее предельный срок составлял 10 рабочих дней независимо от формы документа.
С 1 марта 2024 года вместе с решением присвоить адрес уполномоченный орган должен направить заявителю выписку из адресного госреестра. Ранее ее к решению не прилагали.
|
|
3.
|
Конституционный Суд РФ
27.02.2024
|
Постановление Конституционного Суда РФ от 20.02.2024 № 7-П
«По делу о проверке конституционности подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества
с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами»
|
КС РФ защитил управляющие компании ПИФов недвижимости от двойной уплаты госпошлины.
Нельзя взимать госпошлину отдельно за регистрацию:
- права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимость, которая составляет ПИФ или покупается для включения в него;
- ограничения этого права (обременения имущества) в виде доверительного управления.
Запрет касается случаев, когда регистрационные действия совершают одновременно по заявлению управляющей компании.
Ранее, Минфин и ВС РФ считали, что эту сумму надо уплачивать за каждое из данных действий отдельно.
|
|
4.
|
Росреестр
12.02.2024
|
Приказ Росреестра от 27.12.2023
№ П/0565
«Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки»
|
Определен Порядок изменения сведений ЕГРН
о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.
Порядок определяет правила выполнения Росреестром и ППК «Роскадастр» мероприятий, обеспечивающих исправление реестровых ошибок в случаях, установленных частями
4, 6, 8, 9, 11 - 16 статьи 60.2 и частями 6 - 7.3 статьи 61 Закона
о государственной регистрации недвижимости.
Установлена форма Решения об устранении реестровой ошибки и мероприятия по устранению реестровых ошибок.
Приводятся требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
при исправлении Росреестром реестровой ошибки.
|
|
5.
|
Росреестр
09.02.2024
|
Приказ Росреестра от 21.11.2023
№ П/0468
«О внесении изменений в требования
к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
от 19 апреля 2022 г. № П/0150»
|
Уточняются требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости установления публичного сервитута.
Изменения направлены на реализацию Федерального закона
от 04.08.2023 № 430-ФЗ, которым в том числе внесены изменения в ЗК РФ в части установления публичных сервитутов в отдельных целях.
Внесены изменения в форму ходатайства об установлении публичного сервитута.
|