|
№
|
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу
|
Источник нормативного регулирования:
Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание
|
|
1.
|
Росреестр
12.11.2023
|
Приказ Росреестра
от 12.10.2023 № П/0412
«О внесении изменений в приложения
№ 1 и № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022
№ П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»
|
В форму включены основания включения объекта незавершенного строительства в федеральный или региональный реестры незавершенных объектов капитального строительства.
|
|
2.
|
Росреестр
20.10.2023
|
Приказ Росреестра
от 30.06.2023 №П/0243
«О внесении изменений в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра
и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
от 9 июля 2021 г. № П/0303»
|
В рамках федерального земельного госконтроля будут учитывать новый индикатор - наличие у Росреестра сведений
о привлечении правообладателя участка к административной ответственности.
Учитываются санкции за такие нарушения:
- нецелевое использование участка, который расположен
в границах того же кадастрового квартала, что и объект надзора;
- неиспользование по назначению участка для строительства, садоводства или огородничества в течение определенного срока, если такая обязанность есть в законе.
Один из действующих показателей изменится. Отсутствие объектов капстроительства и работ по их возведению на участке для строительства будут считать индикатором риска, если с даты госрегистрации права собственности на землю прошло 3 года.
|
|
3.
|
Государственная Дума
01.05.2024
|
Федеральный закон
от 02.11.2023 № 518-ФЗ
«О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
|
Внесенными в Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изменениями предусматривается, что
в отношении режимных объектов государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости.
В предусмотренных законодательством случаях сведения
о находящихся в государственной собственности зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, предприятиях как имущественных комплексах, составляющие государственную тайну, не вносятся в ЕГРН
и право собственности РФ (иного публично-правового образования), другие вещные права на такие объекты, ограничения этих прав не подлежат государственной регистрации.
|
|
4.
|
Государственная Дума
02.11.2023
|
Проект федерального закона
№ 471420-8
«О строительстве жилых домов
по договорам строительного подряда
с использованием счетов эскроу»
|
Законопроект предусматривает использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов, устанавливает правила оформления договора подряда
на строительство юрлицами и ИП жилых домов в следующей ситуации (с. 1 проекта):
- участки под строительство принадлежат гражданам
на праве собственности;
- для строительства используют продукцию отечественной промышленности, в том числе лесной;
- деньги заказчики размещают на счетах эскроу.
Подрядчикам разрешат использовать при заключении договора с заказчиком типовую документацию, а для
строительства - домокомплекты. Последние должны включать, например, строительные детали и материалы отечественной промышленности, произведенные заводским способом. Требования к домокомплектам установит Минпромторг Подрядчики, которые заключают договор, обязаны разместить
в информсистеме сведения о себе, заказчике, банке, где откроют счет эскроу, и т.д. Затем подрядчику присвоят особый идентификатор, без которого заключить договор нельзя. Примерную форму договора определит Минстрой.
По проекту, счет эскроу используется в целях уплаты цены договора подряда. Его открывает уполномоченный банк для учета и блокирования денег, полученных от заказчика (владельца счета), для передачи их подрядчику
при возникновении оснований по договору.
|