|
№
|
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу
|
Источник нормативного регулирования:
Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма
|
Содержание
|
|
1.
|
Государственная Дума
01.10.2023
|
Федеральный закон от 24.07.2023
№ 351-ФЗ
«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»
|
Кодекс дополнен параграфом об общем имуществе собственников недвижимости, в соответствии с устоявшейся практикой:
- собственник вправе получать сведения о любых решениях общего собрания собственников объектов недвижимости от лиц, которые должны хранить эту информацию;
- общую недвижимость нельзя предоставлять в собственность третьим лицам. Исключение - случаи, когда решение об отчуждении собственники всех недвижимых вещей приняли единогласно и передача не нарушает закон;
- собственник, из-за которого возникают издержки и допрасходы на содержание и сохранение общего имущества, обязан их покрывать.
Эти и другие нормы ГК РФ в редакции нового закона будут применять к отношениям, которые возникнут с 2 октября 2023 года.
|
|
2.
|
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
07.07.2023
|
Письмо Росреестра от 07.07.2023
№ 01-6052-ТГ/23
«О применении ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
|
Росреестр разъяснил вопросы, связанными с применением положений статьи 69.1 Закона № 218-ФЗ в случае несоответствия документов, поступивших от уполномоченных органов требованиям действующего законодательства.
Статьей 69.1 Закона № 218-ФЗ не установлен запрет на обращение в орган регистрации прав с заявлением в случае, если объект недвижимости прекратил свое существование, однако правообладатель такого объекта в ходе реализации соответствующих мероприятий не был выявлен. Принимая во внимание, что согласно части 7 статьи 69.1 Закона № 218-ФЗ проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не подготавливается, а также, что правообладатель не выявлен, в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, полагаем, что в рассматриваемом случае (объект недвижимости прекратил существование, правообладатель не выявлен) уведомление, предусмотренное частью 8 статьи 69.1 Закона №218-ФЗ, не направляется, при этом составляется акт осмотра и подается заявление о снятии с государственного кадастрового учета прекратившего существование объекта недвижимости.
|
|
3.
|
Государственная Дума
01.07.2024
(за исключением отдельных положений)
|
Федеральный закон от 24.06.2023
№ 263-ФЗ
«О внесении изменений в статью 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве»
|
Постановление об окончании производства станут выносить не позже 3 дней с даты, когда из системы о государственных и муниципальных платежах в ФССП поступят сведения о том, что долг полностью погашен. Если деньги переведут взыскателю в порядке их распределения, 3-дневный срок отсчитают с даты перечисления.
Правила будут применять, например, в случаях:
- соблюдения требований исполнительного документа;
- исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании в рамках сводного производства.
Если у должника нет имущества для взыскания, постановление вынесут в пределах 3 дней с даты, когда старший пристав или его зам утвердит акт об обстоятельствах, из-за которых взыскание невозможно. Эту норму распространят также на постановление об окончании производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.
Сейчас время на оформление постановления об окончании производства не установлено.
|
|
4.
|
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
06.07.2023
|
Письмо Росреестра от 06.07.2023
№ 14-6025-ТГ/23
«О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении автомобильных дорог, образуемых путем раздела существующей автомобильной дороги без проведения ее реконструкции»
|
В случае, если раздел автомобильной дороги осуществляется без проведения ее реконструкции, а образуемые в результате раздела объекты имеют тот же класс, категорию, первоначально установленные показатели функционирования автомобильной дороги (грузоподъемность, мощность), что и подлежащая разделу автомобильная дорога, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые в результате раздела автомобильные дороги необходимость предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренного частью 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, отсутствует. (Данная позиция также изложена в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 06.07.2017 № Д23и-3986 "О разделе линейного сооружения".)
Образуемые в результате раздела объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образуемых объектов. Образуемые объекты недвижимости согласно действующему законодательству после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
|