Кадастровая палата по Красноярскому краю: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав после перепланировки ОН

 

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 31 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования) в реквизите «4» раздела «Исходные данные» в строке «Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости» технического плана указывается кадастровые номера объектов недвижимости, в результате преобразования которых в соответствии с законодательством Российской Федерации были образованы объекты недвижимости.

В данном случае технический план подготавливается в виде одного документа, в котором указан способ образования «Иное», заполнен раздел «Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости» с указанием кадастровых номеров всех объектов (помещений) в отношении которых изменяются границы.

При этом количество разделов «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики объекта недвижимости», «Заключение кадастрового инженера» (при необходимости), «План этажа (этажей), План части этажа (этажей) (в отношении технического плана помещения с учетом пункта 7 Требований), должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости (пункт 17 Требований).

 

С уважением, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю

г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3

kadasrt.ru