Внесения изменений в сведения ЕГРН об утвержденных проектах межевания территорий

 

Федеральная кадастровая палата по Челябинской области доводит до Вашего сведения следующую информацию, изложенную в письме Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 06.08.2019 № 01-07770-ГЕ/19.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) подлежат внесению в том числе сведения об утвержденном проекте межевания территории.

Согласно п. 13 ч. 1 ст. 32 Закона о регистрации установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направить в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) в том числе об утверждении проекта межевания территории.

Кроме того, согласно п. 10 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с ч. 1,3-13,15,15(1) ст. 32 Закона о регистрации в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 (далее — Правила № 1532), в случае принятия решения об утверждении проекта межевания территории федеральный орган исполнительной власти, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или орган управления особыми экономическими зонами направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об утверждении проекта межевания территории, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК), в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в том числе по проектам межевания территории, предусматривающим внесение изменений в утвержденный проект межевания территории, в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положений ГрК проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных ГрК и другими федеральными законами. (Аналогичные положения предусмотрены Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».)

Таким образом, действующим законодательством (в том числе градостроительным) не исключается возможность внесения изменений в утвержденный проект межевания территории, однако Закон о регистрации, Правила № 1532 не устанавливают обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по направлению в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) о внесении изменений в утвержденные проекты межевания территории.

До внесения соответствующих изменений в Закон о регистрации  и Правила № 1532 органом регистрации прав, в случае поступления документов, содержащих сведения об изменении утвержденных проектов межевания территории, будет осуществляться внесение сведений в ЕГРН (если в реестре границ ЕГРН содержатся сведения об утвержденном проекте межевания территории) с учетом рекомендаций, изложенных в письме от 15.06.2015 № 11-1836-КЛ.

Дополнительно сообщаем, что документы, направляемые в электронном виде в орган регистрации права, создаются в виде файлов с использованием для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных.

Вместе с тем,  XML-схема для формирования проекта межевания территории в виде электронного документа, отсутствует.

Учитывая изложенное, согласно позиции ФГБУ «ФКП Росреестра», изложенной в письме от 15.06.2015 № 11-1836-КЛ, сведения об описании местоположения границ территории в отношении которой утвержден проект межевания, а также об описании местоположения границ земельных участков,  подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, необходимо предоставлять в формате mid/mif с целью внесения сведений о границах в ЕГРН.

 

 

Пресс-служба
Федеральной кадастровой палаты 
по Челябинской области

Тел8 (351) 728-75-00 (доб. 2291, 2162)
E-mailpressafgu74@mail.ru 
Сайтkadastr.ru (регион - Челябинская область)
ВКонтактеvk.com/fkp74

 

 

Создана: 01.12.2019 12:07, обновление 01.12.2019 12:12