Судебная практика Омской кадастровой палаты за 2017 год

 

Судебная практика Омской кадастровой палаты за 2017 год

 

По сравнению с 2016 годом общее количество судебных дел снизилось на 16%.

Как рассказал начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Константин Соболев, в течение года Филиал был привлечен к участию в 1205 судебных делах. По сравнению с 2016 годом общее количество судебных дел снизилось на 16 %. Из общего количества судебных дел за 2017 год в судах общей юрисдикции Филиал привлекался по 1147 судебным делам, в Арбитражных судах - по 58 судебным делам. При этом в качестве ответчика (административного ответчика), заинтересованного лица Филиал привлекался в 87 судебных делах, в качестве третьего лица - в 1118.

По сравнению с 2016 годом общее количество судебных дел, где Филиал привлекался в качестве ответчика (административного ответчика), заинтересованного лица снизилось на 54 %. Это связано со вступлением с 1 января 2017 года  в законную силу Федерального закона от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), который не только определил новый порядок регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных сведений, но также привнес в некоторой степени изменения в правовой статус Филиала при рассмотрении судебных дел.

 Так, в соответствии с Законом о регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственный кадастровый учет недвижимого имущества отнесен к компетенции Росреестра и его территориальных органов органа регистрации прав. В связи с этим в течение всего 2017 года сотрудниками юридического отдела проводилась работа по доведению данной информации до судов и лиц, участвующих в судебных делах.

В 2017 году обжаловано 13 решений Филиала об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, 8 решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, которые вынесены до 1 января 2017 года. 100% обжалованных решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета были  приняты на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года (заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона). Среди обжалованных решений органа кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета  85% составляют решения, принятые на основании п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года (истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении). 15% обжалованных решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета составляют решения, принятые на основании п. 35 приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости», действовавшего до 1 января 2017 года. Основанием для принятия решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

Помимо споров об обжаловании решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в Арбитражном суде Омской области и судах общей юрисдикции Филиал привлекался к участию по следующим категориям дел:

- обжалование решений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- снятие с государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства;

- установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной;

- признание и исправление кадастровых, реестровых (технических) ошибок;

- признание незаконными бездействий администраций сельских и городских поселений муниципальных районов Омской области по неисполнению требований  Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выразившееся в непредоставлении в установленном законом сроке карт (планов) объектов землеустройства;

- признание недействительными результатов межевания земельных участков и установления границ;

- обязанность произвести учет изменений в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;

- нарушение порядка согласования границ земельных участков;

- внесение сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости;

- определение порядка пользования земельными участками;

- установление юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов;

- признание права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства;

- оспаривание распоряжений органов государственной власти и органов местного самоуправления Омской области;

- признание земельных долей земель сельскохозяйственного назначения невостребованными и признание права муниципальной собственности;

-  оспаривание действий и решений Управления Росреестра по Омской области как органа регистрации прав.

Из 87 судебных дел, где Филиал привлекался в качестве ответчика (административного ответчика), заинтересованного лица вынесено 8 судебных решений не в его пользу, что составляет менее 10 % от общего количества судебных дел. Таким образом, в 2017 году продолжилась тенденция прошлых лет по снижению количества судебных решений, вынесенных не в пользу Филиала.

Анализ правовой ситуации и судебных актов, вынесенных не в пользу Филиала, в обязательном порядке доведен до сведения сотрудников на технических учебах.

В целом по итогам 2017 года, наблюдалось снижение общего количества судебных споров с участием Филиала, а также привлечение его к участию в делах, в основном, в качестве третьего лица, что соответствует ожиданиям по итогам 2016 года. По прогнозу на 2018 год данная тенденция сохранится.

 

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области