Требования к подготовке технического плана

 

Уважаемые кадастровые инженеры!

 

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 17 требований к подготовке технического плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015   № 953 (далее – Требования) технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта недвижимости.

При одновременном образовании объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости (объектов недвижимости), в том числе в случае образования машино-мест, либо в случае образования объекта недвижимости и (или) образования (изменения) части (частей) здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса технический план оформляется в виде одного документа. При этом разделы технического плана заполняются в отношении каждого образуемого объекта недвижимости.

В реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер (кадастровые номера) объекта (объектов) недвижимости, в результате преобразования которого (которых) в соответствии с законодательством Российской Федерации был образован объект недвижимости. Заполняется в случае подготовки технического плана в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.06.2015 № П/338 (в редакции приказа Минэкономразвития РФ от 13.10.2015 № П/535), в XML-файл технического плана при преобразовании объекта указывается:

- способ образования «Иное» - <Method>9</Method>;

- способ образования «Раздел» -  <Method>1</Method>;

- кадастровый номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание -  </PrevCadastralNumbers>.

XML-файл технического плана здания (назначение - нежилое, жилое) содержит сведения только о характеристиках здания, XML-файл технического плана здания (назначение – многоквартирный дом) в обязательном порядке содержит полученные по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (пункт 2 Требований).

В связи с вышеизложенным, элементы и атрибуты ХМL-файлы технического плана должны быть заполнены в соответствии с пунктом 17 Требований.

Технический план помещения (постановка на государственный кадастровый учет помещения без указания способа образования) подготавливается в отношении одного объекта недвижимости.

 

С уважением филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю

Отдел контроля и анализа деятельности

г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3

Email: fgu242030@24.kadastr.ru