Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области: о необходимости использования материалов государственного фонда данных

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области информирует о необходимости использования материалов государственного фонда данных

 

Государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства, равно как и Единый государственный реестр недвижимости, является государственным информационным ресурсом. Соответственно, наряду с иными информационными ресурсами, должна обеспечиваться сопоставимость и этих двух информационных ресурсов.

Более того, в соответствии с п. 22 Требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — Требования), в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения (при осуществлении учета земельных участков путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения); утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; иные предусмотренные законодательством документы.

Соответствующая позиция о необходимости использования материалов государственного фонда данных также отражена в письме Росреестра от 16.02.2016 № 14-01016/16 и письме Минэкономразвития от 10.03.2017  № ОГ-Д23-2708.

Кроме того, в целях отображения земельного участка относительно территории земель сельскохозяйственного назначения, в пределах которых осуществляется выдел, сведения о границе земельного участка должны быть отражены в разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков» (далее - Схема), с использованием фрагмента соответствующего документа государственного фонда данных.

При отсутствии технической возможности отображения на Схеме, соответствующий фрагмент карты перераспределения может быть включены в раздел «Приложение» межевого плана.

Также, в соответствии с п. 31 Требований, предусмотрено указание в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети (далее — ГГС) и пунктов опорной межевой сети наименования и реквизитов документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде.

Сведения о пунктах ГГС в государственной системе координат подлежат хранению в составе государственного фонда пространственных данных.

Порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе порядок подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262.

Для получения координат пунктов ГГС в местной системе координат, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляющее ведение государственного фонда данных.

При отсутствии указанных сведений в межевом плане орган регистрации прав принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что документы, представленные для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Законодательства Российской Федерации.

 

Ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области            И.А. Самодолова