Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области: разъяснения по вопросу подсчета площади жилого здания

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области:

Разъяснения по вопросу подсчета площади жилого здания

 

С 01.01.2017 вступили в действия требования, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее — Требования).

         Согласно п. 8, 9 утвержденных Требований, площадь жилого здания определяется c учетом площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне каждого этажа и включаются в площадь здания.

         Вместе с тем, в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», действовавшими до 01.01.2017, площадь лестничных площадок и ступеней не включалась в площадь жилого здания.

         Обращаем внимание, что при поступлении в орган регистрации прав технического плана, в котором площадь здания указана в нарушение установленных Требований, органом регистрации прав будет принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области            И.А. Самодолова