Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области: информация по вопросу об указании в ТП сведений о части здания

 

Информация по вопросу об указании в техническом плане здания сведений о части здания, контур которой не может быть отображен в разделе «Чертеж» технического плана, в том числе, в части заполнения элементов XML-схемы

 

В соответствии с п. 39, 40 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен в разделе «Чертеж» технического плана, то в таком техническом плане приводятся координаты характерных точек контура образуемой части здания, а в случае если отображение контура здания невозможно в разделе «Чертеж», в силу того, что образуемая часть здания располагается в пределах одного из этажей здания, то в технический план здания подлежит включению раздел «План этажа здания», на котором отображается образуемая часть здания.

Однако XML-схема технического плана ТР_v03, утвержденная приказом Росреестра от25.06.2015 № П/338 содержит обязательное требование заполнения элемента «EntiySpatial» (Описание местоположения границ), в противном случае не будет обеспечиваться считывание и контроль представленных данных, содержащихся в техническом плане здания, в АИС ГКН.

Таким образом, при подготовке технического плана на образование части здания, необходимо заполнить элемент «EntitySpatial» (Описание местоположения границ), «SubBuilding» (Сведения о частях здания) сведениями о координатах характерных точек контура здания, а также необходимо указать в разделе «Заключения кадастрового инженера» технического плана обоснования того, что отсутствует техническая возможность подготовки XML-файла технического плана здания без указания соответствующих координат.

 

Начальник отдела обеспечения ведения кадастра

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области

Ю.Г. Кирич