Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области: о порядке хранения и передачи актов согласования в ОКУ

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области:о передаче актов согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в связи с вступлением с 05.12.2016 в силу Приказа Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (Порядок), сообщает следующее.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 29.1, ч. 5 ст. 33 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

- кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ (Акт согласования), и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;

- обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, и передаче их в орган кадастрового учета возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования.

Указанные требования по хранению Актов согласования и передаче их в орган кадастрового учета вступили в силу с 01.07.2016.

Также, п. 4 Порядка предусмотрено хранение документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (Документы), а именно:

- расписки о вручении (лично) заинтересованным лицам извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (извещения);

- уведомления о вручении заинтересованным лицам извещений, направленных почтовым отправлением;

- оформленные в письменном виде возражения заинтересованных лиц о местоположении границ земельного участка.

Согласно п. 7 Порядка, Акты согласования и Документы подлежат передаче в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка.

Учитывая изложенное, Акты согласования и Документы должны быть переданы в отношении всех земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016.

Обращаем внимание, что в соответствии с п. 8 Порядка Акты согласования и Документы передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, с сопроводительным письмом.

В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один Акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько Актов согласования.

В отношении каждого передаваемого Акта согласования в сопроводительном письме должны быть указаны следующие сведения, позволяющие идентифицировать межевой план, а также земельный участок, в отношении которого он был подготовлен:

- вид кадастровых работ (уточнение местоположения границ земельного участка, образование земельного участка (земельных участков);

- кадастровый номер земельного участка (в случае уточнения местоположения границ земельного участка);

- обозначение образуемого земельного участка (в случае образования земельного участка);

- сведения о кадастровом инженере (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- дата подготовки межевого плана;

- перечень документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Законом о кадастре порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (земельных участков) (при наличии).

Дополнительно в сопроводительном письме для направления уведомлений в соответствии с п. 12 Порядка, просим также указывать адреса электронной почты кадастрового инженера или юридического лица, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер, а также саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Согласно п. 9 Порядка Акты согласования передаются с сопроводительным письмом одним из следующих способов:

- лично кадастровым инженером или его представителем, действующим на основании доверенности, если лицом, осуществляющим хранение, является кадастровый инженер, осуществляющий (осуществлявший) кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо лицом, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, или представителем юридического лица, действующим на основании доверенности от имени юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами, если лицом, осуществляющим хранение, является юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является (являлся) кадастровый инженер;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Таким образом, при представлении Актов согласования и Документов при личном обращении кадастровым инженером необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а в случае обращения представителя юридического лица, помимо документа, удостоверяющего личность, должен быть передан в орган кадастрового учета оригинал доверенности от имени такого юридического лица, выданной за подписью его руководителя или иного уполномоченного лица.

В случае представления Актов лицом, имеющим право действовать без доверенности (например, директором юридического лица), то вместо доверенности должна быть представлена копия соответствующего документа, подтверждающего данному лицу действовать без доверенности, заверенная печатью и подписью руководителя или иного уполномоченного лица.

В соответствии с п. 11 Порядка Акт согласования является не переданным в случае нарушения требований Порядка. При этом Порядком не установлена обязанность возвращать Акты согласования.

Учитывая изложенное, при представлении Актов согласования и Документов необходимо обеспечить соблюдение требований Порядка.

Дополнительно сообщаем, что Акты согласования и Документы необходимо направлять по адресу: 454081, г. Челябинск, уч. 1-й ЧЭМК, д.1 в срок до 30.12.2016.

 

Начальник отдела обеспечения ведения кадастра

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области                  Ю.Г. Кирич