Письмо Росреестра от 15.11.2024 №14-11052-ТГ/24 (по вопросам поступивших обращений ОАО «РЖД»)

 

Письмо Росреестра от 15.11.2024 № 14-11052-ТГ/24 по вопросам:

1. Образования земельных участков путем раздела земельного (лесного) участка с сохранением его в измененных границах с одновременным отнесением образуемых земельных участков к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» в целях предоставления их в дальнейшем в аренду ОАО «РЖД» для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
2. Относительно разграничения государственной собственности на земельные участки (отнесении их к федеральной собственности), на которых планируется строительство объектов недвижимости, предусмотренных схемой территориального планирования, утвержденной Росжелдором.

 

Если участки образуются на основании проектов межевания территорий для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, в межевом плане указывается категория земель образуемых участков "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", отличная от категории земель исходного лесного участка, путем раздела которого образуются участки, если лесной участок образуется из лесного.

При наличии в проекте межевания территории, утвержденного для реализации таких проектов, указания на отнесение образуемых участков к другой категории земель по сравнению с категорией земель исходных участков образуемые участки не относятся к категории "земли лесного фонда", кадастровые работы проводятся не для предоставления лесного участка, правила проектирования лесных участков не применяются, межевой план готовится в общем порядке.

РЖД может обратиться с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав при наличии решения о предварительном согласовании предоставления участка, в котором будет указано, что РЖД обладает указанным правом, или при наличии доверенности госоргана - собственника исходного лесного участка.

Участки, госсобственность на которые не разграничена, могут быть отнесены к федеральной собственности, если участок уже предоставлен для размещения объектов железнодорожного транспорта или на нем размещены железнодорожные станции и вокзалы.