Законопроект № 94578-8 О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

 

 

(о распространении практики строительства объектов транспортной инфраструктуры на иные виды объектов инфраструктуры)

 

 

Извлечения из Законопроекта:

 

Статья 7

Статью 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
"О кадастровой деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017) дополнить частью 7¹ следующего содержания:

"7¹. Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении указанных в настоящей части земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, должен предусматривать срок выполнения таких работ, не превышающий три рабочих дня.".

Статья 8

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4248, 4294; 2017, № 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, № 1, ст. 90; № 32, ст. 5133; 2019, № 31, ст. 4426; 2020, № 29, ст. 4512; № 50, ст. 8049; 2021, № 1, ст. 33; № 15, ст. 2446; № 18, ст. 3064; № 27, ст. 5054, 5103; № 50, ст. 8415; 2022, № 1, ст. 45) следующие изменения:

1) в части 2 статьи 8 слова "Данные сведения" заменить словами
". В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта такого сооружения. Данные сведения";

2) в пункте 7³ части 2 статьи 14 после слов "реконструкции зданий, сооружений," дополнить словами "изменением в результате капитального ремонта сооружений,";

3) в части 1 статьи 16:

а) дополнить пунктом 8⁴ следующего содержания:

"8⁴) три рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства и (или)
в отношении зданий, сооружений, расположенных на таком земельном участке;";

б) дополнить пунктом 11¹ следующего содержания:

"11¹) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства и (или)
в отношении зданий, сооружений, расположенных на таком земельном участке;".

4) в статье 24:

а) пункт 2 части 2 дополнить словами "в связи с установлением ограничений прав на такой объект, ограничений использования или обременений объекта недвижимости, а также в случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) такого линейного объекта ";

б) в части 11 после слов "разрешений и проектной документации" дополнить словами "(в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта)", слова "Указанная декларация" заменить словами "Указанная декларация. В отношении сооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением его капитального ремонта, декларация составляется и заверяется правообладателем такого сооружения";

в) дополнить частью 18 следующего содержания:

"18. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, сведения об этом линейном объекте, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и его площади, площади застройки, указываются в техническом плане линейного объекта на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации применительно к реконструированному участку (участкам) или реконструированной части (частям) линейного объекта, содержащей сведения об этом линейном объекте. При этом допускается указание в техническом плане координат характерных точек контура такого линейного объекта только в отношении реконструированного участка (участков) или части (частей), в том числе с использованием (на основании) исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

5) в статье 40:

а) часть 2 дополнить предложением следующего содержания:
"В случае, если для строительства линейного объекта, в том числе расположенного на нескольких земельных участках, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство, истечение срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором полностью или частично расположен такой линейный объект, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного линейного объекта при условии, что на момент окончания строительства (этапа строительства) такого линейного объекта на данном земельном участке срок действия соответствующего договора не истек.";

б) в части 10 после слов "на котором расположены такие объекты недвижимости," дополнить словами "в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута,";

в) дополнить частью 21 следующего содержания:

"21. В случае осуществления реконструкции объекта капитального строительства, в том числе если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению указанных в части 1
статьи 19 настоящего Федерального закона органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации (если реконструкция такого объекта недвижимости в соответствии с федеральными законами осуществляется на основании разрешения на строительство) либо собственника объекта недвижимости (если для реконструкции такого объекта недвижимости в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство) и на основании документов, указанных в части 10 настоящей статьи.";

6) в части 2² статьи 48 после слова "документы" дополнить словами ", иные документы и сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (при наличии таких иных документов и сведений),", дополнить предложением следующего содержания: "При этом дополнительная проверка органом регистрации прав достоверности указанных сведений не требуется.";

7) в части 3 статьи 66 после слов "помещений в них)" дополнить словами ", их капитальном ремонте", слово "дома" заменить словом "дома," дополнить словами ", либо документов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения";

8) в части 4 статьи 67 после слов "помещений в них)" дополнить словами", их капитальном ремонте", слово "дома" заменить словом "дома," дополнить словами ", либо документов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения";

9) статью 70 дополнить частями 34 и 35 следующего содержания:

"34. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон такого объекта, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета образованный земельный участок, на котором был расположен такой участок (часть) линейного объекта, а также осуществляет государственную регистрацию прекращения прав, если право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению собственника такого земельного участка.

35. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае изменения характеристик сооружения в результате его капитального ремонта осуществляется по правилам, установленным настоящим Федеральным законом, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае реконструкции зданий, сооружений, при которой в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство.".