Таунхаус и дом блокированной застройки как отдельный жилой дом (законопроект № 1246345-7)
В Госдуму России внесли законопроект № 1246345-7, в соответствии с которым определяются и разграничиваются понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки»
«Это необходимо для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов», согласно пояснительной записке.
Дом блокированной застройки и каждый отдельный блок таунхауса будут считаться отдельным жилым домом. И соответственно, снимается вопрос включения жилых домов блокированной застройки в региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку в соответствии с жилищным законодательством жилые дома не подлежат включению в нее.
До 01.03.2022, переходными положениями законопроекта предусмотрено, что блок (жилой дом), соответствующий признакам дома блокированной застройки, введенный в эксплуатацию на день вступления в силу законопроекта, будет признаваться домом блокированной застройки. Данное положение предусмотрено с целью определения правового статуса жилых домов, существующих на сегодняшний день и соответствующих признакам домов блокированной застройки.
В соответствии с законопроектом, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество собственников помещений. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Источник публикации: https://rkc56.ru/news/4876
Создана: 03.10.2021 09:23, обновление 03.10.2021 09:23