Ликвидируем самострой по-новому
Ликвидируем самострой по-новому
Региональная Кадастровая палата сообщает забайкальцам, что в России изменились правила ликвидации самостроя и теперь решение о сносе самовольной постройки принимается судом, в ряде случаев – органами местного самоуправления. В Градостроительный и Гражданский кодексы РФ внесены такие изменения по регулированию вопросов, связанных с признанием зданий и строений самовольными постройками.
Самовольной постройкой признается сооружение, возведённое на участке, который непредоставлялся взаконном порядке и непредназначен для этих целей.
Например, индивидуальный жилой дом на участке для сельхозпроизводства, а также любой объект, настроительство которого небыло разрешения. Кроме того, самовольной постройкой считается здание, построенное с нарушением существующих нормативов.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями. Решение о её сносе или о приведении в соответствие принимается судом. При этом есть случаи, в которых решение могут принять органы местного самоуправления. Это относится к строениям, которые занимают территорию общего пользования, а также к случаям, когда у застройщика нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
Отдельной статьёй в Градостроительном кодексе РФ отмечены объекты недвижимости, находящиеся в зоне с особыми условиями использования территории. В частности охранные, санитарно-защитные, водоохранные зоны, зоны подтопления и охраняемых объектов. Если строение не соответствует режиму зоны, то оно подлежит сносу или приведению в соответствие с требованиями использования земельного участка. Собственник объекта также может заключить соглашение о возмещении убытков. Объект, который признан самовольным, необходимо снести в течение года, а привести в соответствие с требованиями – в срок от шести месяцев до трех лет.
За консультациями по всем вопросам, связанными с недвижимостью и землёй вы всегда можете обратиться в Кадастровую палату Забайкальского края по единому телефону 8(3022) 213167.
--
С уважением, пресс-центр филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Забайкальскому краю.
Создана: , обновление 08.10.2018 13:31