Разъяснения Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 09.02.2018 № ОГ-Д23и-1151 по вопросу согласования местоположения границ земельного участка

 

Разъяснения Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 09.02.2018 № ОГ-Д23и-1151 по вопросу согласования местоположения границ земельного участка

 

В соответствии с позицией, изложенной в письме Минэкономразвития России от 09.02.2018 № ОГ - Д23и-1151, сообщаем, что исходя из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон № 221-ФЗ) установлено, что местоположение границ земельного участка подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно положению ч. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласований местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснование, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного Законом № 221-ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Вместе с тем, ч. 8 ст. 39 Закона № 221-ФЗ установлено, что опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ (далее — Извещение) допускается в том числе в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено Извещение, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

С учетом этого, по мнению Департамента недвижимости, при наличии у кадастрового инженера документов, свидетельствующих о невозможности получения Извещения заинтересованным лицом (смерть физического лица, ликвидация юридического лица), Извещение может быть опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

При этом в данном случае в состав приложения межевого плана должны быть включены копии документов, подтверждающих невозможность получения заинтересованным лицом Извещении, и в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» должны быть указаны реквизиты таких документов и приведено обоснование опубликования Извещения без его направления заинтересованному лицу.

 

Письмо Минэкономразвития России от 09.02.2018 № ОГ - Д23и-1151 размещено в Личном кабинете члена СРО, раздел Файлы_Разьяснения Минэкономразвития РФ, Росреестра.