Внесение изменений в сведения о местоположении границ смежных ЗУ при осуществлении кадастрового учета возможно только при наличии подписей всех заинтересованных лиц

 

 

Письмо Росреестра от 12.12.2017 №14-14446/17 "О рассмотрении обращения"

Разъясняется, что частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

 

Источник: КонсультантПлюс

 

Ранее опубликовано на нашем сайте:

Письмо Управления Росреестра по Удмуртской Республике от 15.01.2018 №05-28/111

(разъяснения Управления Росреестра УР по вопросу внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением местоположения части его границ, являющейся общей со смежными участками, с учетом позиции Росреестра, изложенной в письме от 12.12.2017 № 14-14446/17 )