Письмо Росреестра от 06.11.2025 №11-11515-АБ/25 (разъяснения по проблемным вопросам, возникающим в процессе реализации эксперимента по легализации «гостевых домов»)

 

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с обращением Депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Н.В. Костенко по проблемным вопросам, возникающим в процессе реализации эксперимента по легализации «гостевых домов», в порядке информации и для учета в работе сообщает.

Из обращения следует, что граждане обращаются в Росреестр в целях приведения в соответствие видов разрешенного использования земельных участков, на которых расположены жилые дома, Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор), в том числе в рамках изменения видов разрешенного использования земельных участков, а также исправления технических ошибок.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмот�